Телефоны:+7 (8652) 22-50-10

+7 (8652) 72-30-26

 E-mail: rss-sk@mail.ru

Акции


Главная > Услуги > Кредитование > Программа «Ипотека. Рефинансирование»

Программа «Ипотека. Рефинансирование»

Ипотечные кредиты на рефинансирование (погашение) ипотечных кредитов, обеспеченных залогом недвижимости.

Программа «Ипотека. Рефинансирование» с 13.02.2012 г.

 


Цель:

  • Рефинансирование (погашение) ипотечных кредитов, ранее предоставленных другими банками на цели:
    • приобретения квартир на вторичном рынке;
    • приобретения строящихся квартир (при оформленном к настоящему времени/моменту рефинансирования права собственности);

Рефинансирование позволит Заемщику сделать кредит более комфортным, уменьшив размер ежемесячного платежа, изменить срок и валюту кредита.

  • Рефинансирование собственных кредитов Банка возможен взамен выполнения операций по переводу долга / смены лица в обязательстве по ипотечному кредиту в случаях бракоразводного процесса или раздела имущества, а также при оформлении наследования имущества и обязательств лица по ипотечному кредиту.

 

Базовые условия предоставления кредита:

  • Срок кредита зависит от вида продукта:

- при рефинансировании ипотечных кредитов, предоставленных на покупку квартиры на вторичном рынке или в новостройке (при оформлении к настоящему времени права собственности): от 5 до 50 лет;

- при рефинансировании нецелевых кредитов под залог имеющейся в собственности квартиры: до 20 лет.

  • Валюта кредита - рубли, доллары США, евро.
  • Максимальный размер ипотечного кредита - 80% при кредитовании в рублях и 70% при кредитовании в долларах США или евро от текущей стоимости закладываемой квартиры.
  • Сумма кредита:

  

Минимальная

Максимальная

Москва и МО

300 000  руб.

90 000 000* руб.

Санкт-Петербург и ЛО

300 000 руб.

75 000 000* руб.

На территории

РФ

150 000 руб.

75 000 000* руб.

или эквивалент в соответствующей валюте по курсу Банка России на дату принятия решения

*возможно предоставление кредита до 200.000.000 руб.

(или эквивалент в соответствующей валюте) на специальных условиях

  • При определении суммы кредита Банк рассматривает совокупный доход заемщика, супруга (-ги) заемщика, а также доходы их близких родственников (в т.ч. гражданских супругов):

- супруг заемщика всегда является поручителем-супругом (при отсутствии брачного договора);

- родственник/гражданский супруг, чьи доходы учитываются для расчета суммы кредита, является поручителем-участником.

  • Первоначальный взнос (собственные средства Заемщика) - нет.

Для достижения необходимого соотношения коэффициента Кредит/ Залог, позволяющего произвести рефинансирование, возможно частичное досрочное погашение кредита за счет собственных средств Заемщика.

  • Процентная ставка - фиксированная или переменная/комбинированная. Выбор варианта процентной ставки зависит от желания Заемщика.
  • Размер ставок по продукту Готовое жилье:

!!! Особенности: На период до регистрации ипотеки квартиры в пользу Банка - не выше действующей ставки по рефинансируемому кредиту. После оформления ипотеки в пользу ВТБ 24:

 

 

 

тип % ставки

Фиксированная

Переменная**

Рубли*

от 9,9 - 14,65%

от 8,9 - 13,65%

доллары США, евро*

от 8,65 - 11,15%

не предоставляется

*Размер % ставки:

  • зависит от размера первоначального взноса, срока кредитования, валюты кредита.
  • не зависит от формы подтверждения дохода Заемщика.

**Мораторий на пересмотр процентной ставки - 1 год, 3 года или 5 лет. Срок моратория зависит от желания Заемщика. По истечении этого срока осуществляется пересмотр процентной ставки  2 раза в год: 3 апреля и 3 октября.

Размер процентной ставки определяется как сумма значения ставки рефинансирования ЦБ и надбавки, которая устанавливается ВТБ 24.

Размер надбавки меняется в пределах от 3-3,5% (в зависимости от размера  первоначального взноса).

В случае если ставка рефинансирования ЦБ осталась неизменной на плановую дату пересмотра (3 апреля/ 3

октября), установленная процентная ставка остается прежней.

  • Комиссия за рассмотрение заявки на кредит - нет.
  • Комиссия за выдачу кредита - отсутствует.
  • Банк самостоятельно (за свой счет) производит оценку приобретаемого Заемщиком Объекта.
  • Погашение кредита и процентов осуществляется ежемесячно равными платежами (аннуитетные платежи).
  • Мораторий на досрочное погашение кредита (частичное или полное) отсутствует.

- минимальная сумма погашения 15 000 руб./ 500 долларов/евро.

-   комиссия за досрочное погашение отсутствует.

 

Обеспечение по кредиту:

 

  • Залог приобретаемой квартиры (оформляется закладная).
  • Страхование (в рекомендованной страховой компании):
    • жизни и трудоспособности заемщика/ поручителя;
    • приобретаемой квартиры от рисков утраты и повреждения;
    • риска утраты права собственности на квартиру (если квартира находится в собственности заемщика более 3 лет, страхование по данному риску не требуется).

Страховая премия составляет в среднем 0,8-1,2% от суммы кредита, увеличенной на размер годовой процентной ставки.

Перечень страховых компаний размещен на сайте Банка www.vtb24.ru

  

Дополнительная информация:

o    Страхование не является обязательным требованием Банка.

o    В случае отсутствия страхования рисков по рискам потери  жизни и трудоспособности заемщика/ поручителя и утраты права собственности процентная ставка по кредиту увеличивается на 3% (по всем валютам и срокам кредитования).

 

Преимущества ипотечной программы ВТБ 24:

 

  • Сумма, валюта и срок нового кредита могут отличаться от суммы, валюты и срока первичного ипотечного кредита, т.е. возможно изменение (по сумме - в сторону увеличения).
  • Рассматриваются различные формы подтверждения дохода: справка по ф.2-НДФЛ, справка в произвольной форме, анализ бизнеса.
  • Наличие российского гражданства у заемщика не обязательно.
© 2010 ООО Росстройсервис
Программа «Ипотека. Рефинансирование»